一、債權情況

2023年12月26日，寧夏金融資產管理有限公司收購中信銀行銀川分行持有的寧夏文投文化旅游開發有限公司不良債權，截至2024年10月31日，該筆債權未償本金763.69萬元，未償利息507.71萬元，墊付費用3.29萬元，債權金額合計1274.7萬元。

二、債務企業情況

寧夏文投文化旅游開發有限公司成立于2013年4月17日，法定代表人為張國偉，注冊資本為835萬元人民幣，統一社會信用代碼為916401000647692141，企業注冊地址位于寧夏銀川市興慶區新華西街164號，所屬行業為零售業，經營范圍包含：許可項目：旅游業務；文物保護工程施工；館藏文物修復、復制、拓印；文物拍賣；文物銷售（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）一般項目：旅游開發項目策劃咨詢；園區管理服務；項目策劃與公關服務；會議及展覽服務；文藝創作；專業設計服務；組織文化藝術交流活動；農村民間工藝及制品、休閑農業和鄉村旅游資源的開發經營；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；數字文化創意技術裝備銷售；數字內容制作服務（不含出版發行）；品牌管理；廣告制作；平面設計；廣告設計、代理；交通及公共管理用標牌銷售；文物文化遺址保護服務；非物質文化遺產保護；廣告發布；紙制品銷售；辦公用品銷售；辦公設備耗材銷售；煤炭及制品銷售；化工產品銷售（不含許可類化工產品）（除許可業務外，可自主依法經營法律法規非禁止或限制的項目）。

三、保證人情況

該筆債權由寧夏文化產業投融資有限公司提供保證擔保。

四、抵質押物情況

該筆債權由寧夏文化產業投融資有限公司名下文化東街文湖巷面積1608.54㎡的土地使用權提供抵押擔保；由銀川市興慶區新華西街164號1號、2號樓面積3391.99㎡的房屋所有權和土地使用權提供抵押擔保。

五、資產亮點

抵押物位于銀川市興慶區繁華商業街區，其中位于新華西街的5層的辦公樓，整樓租金合計約為80萬元/年。該樓一層為多個臨街營業房，房屋均已出租，15㎡左右的營業房租金約為2.5萬元/年，二層由文投文旅自用，三至五層均已出租，周邊交通便利，地理位置優越，租金收益較好。位于文化東街的土地，地上房產由殘疾兒童康復中心租用，租金約為20萬元/年。

六、交易對象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。

七、合作意向

寧夏金融資產管理有限公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

以上信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決、產權登記等有關法律資料為準。本公告內容不構成要約繳請，最終解釋權歸本公司。請有意購買者前來咨詢、查閱有關資料，洽談購買意向、交易價格、交易方式和交易條件。

聯系人及聯系方式：

居女士  電話：0951-8801675

監督人及聯系方式

張女士 電話：0951-8801076

通訊地址：寧夏銀川市金鳳區閱海灣商務中心鴻豐大廈18樓

郵政編碼：750001

寧夏金融資產管理有限公司

2024年11月8日